Ιουν
13

Στα ύψη οι νέες αντικειμενικές σε 3.792 περιοχές
Εκτύπωση

Τι προβλέπει η Υπουργική Απόφαση του υπουργείου Οικονομικών - Αυξημένος ΕΝΦΙΑ για 946.671 ιδιοκτήτες

«Φωτιά» παίρνει ο ΕΝΦΙΑ και οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων σε 3.972 περιοχές στην Ελλάδα, δηλαδή περίπου στη μισή χώρα λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.
Αν και το υπουργείο Οικονομικών επιχείρησε με τρεις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ να ακυρώσει τις επιβαρύνσεις που έρχονται λόγω των νέων τιμών ζώνης, αυτό δεν έγινε και έτσι περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φουσκωμένο ΕΝΦΙΑ. Υπεγράφη σήμερα η υπουργική απόφαση για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών ενώ μέχρι αύριο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή και η τροπολογία για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.
Παρά τις αλλαγές 946.671 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως και πάνω από 200 ευρώ, καθώς περίπου στη μισή Ελλάδα αυξάνονται οι τιμές ζώνης.
Ειδικότερα σε σύνολο 10.216 περιοχών:
- σε 3.792 αυξάνονται
-σε 2.122 μειώνονται και
-σε 4.302 μένουν σταθερές
Προκειμένου να μετριάσει τις επιβαρύνσεις το υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε τρεις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ, διευρύνεται το όριο του τρίτου κλιμακίου από τα 1000 στα 1050 ευρώ και αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.
Με βάση τις αλλαγές στις τιμές ζώνης αλλά και τις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του φετινού ΕΝΦΙΑ προκύπτουν οι παρακάτω μεταβολές στον λογαριασμό του φόρου:
- για 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ
-αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων
- αύξηση από ένα έως 50 ευρώ θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709
-μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 των φυσικών προσώπων.
-αμετάβλητα θα είναι για 3.995.181 ιδιοκτήτες
Με βάση τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ οι κλίμακες υπολογισμού του φόρου αποκτούν την εξής μορφή.
Ποιοι θα πληρώσουν
περισσότερο
Μα βάση τις αλλαγές που έγιναν και τις πρώτες εκτιμήσεις προκύπτει ότι κατά κύριο λόγο θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες με μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Πρόκειται κυρίως για όσους έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης πάνω από την περιοχή των 1.300 ή 1.400 ευρώ που οι φορολογικές τιμές τους αυξάνονται. Επίσης, επιβαρύνσεις προκύπτουν και για περιοχές της λεγόμενης "λαϊκής κατοικίας", καθώς σε αυτές έγιναν αυξήσεις των τιμών ζώνης αλλά μετριάσθηκαν από τις παρεμβάσεις στα κλιμάκια του κύριου φόρου.
Αναλυτικά η ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ: «Υπογράφηκε και στάλθηκε για δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η υπουργική απόφαση για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ακινήτων. Έως αύριο θα κατατεθεί προς ψήφιση και η τροπολογία για την προσαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ώστε το συνολικό ποσό βεβαίωσης να παραμείνει σταθερό. Με τα παραπάνω ολοκληρώνεται η δράση εναρμόνισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, δράση που είχε συμφωνηθεί από το 2ο μνημόνιο το 2012.
Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:
• Σε 2.122 μειώθηκαν
• Σε 4.302 έμειναν σταθερές
• Σε 3.792 αυξήθηκαν
Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.
Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.
Σύμφωνα με αυτήν:
• Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
• Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
• Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
• Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
• Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.
Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι. Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).
Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί το Σεπτέμβριο».

Share on facebook
  • Εφημερίδα Ανεξάρτητος
  • Εφημερίδα Ανεξάρτητος
  • Εφημερίδα Ανεξάρτητος