Σεπ
04

Ακατοίκητα χιλιάδες σπίτια στην Ήπειρο
Εκτύπωση

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ

Ακατοίκητα χιλιάδες σπίτια στην Ήπειρο

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία το 2011 περίπου 76 χιλ. κατοικίες παρέμειναν κενές όταν ο αριθμός των κατοικούμενων σπιτιών ανέρχεται σε 128.000 - «Παρατημένα» και 9.462 εξοχικά

Ακατοίκητα παραμένουν εκατοντάδες σπίτια στην Ήπειρο, που ενώ πριν από λίγα χρόνια αγοράστηκαν ως «επένδυση» από ιδιώτες, τελικά έμειναν ανοίκιαστα για πολλούς λόγους, αλλά κυρίως μετά την... επέλαση της οικονομικής κρίσης.
Με βάση τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Ελληνική Στατιστική Αρχή, τόσο στην Ήπειρο, όσο και σε ολόκληρη τη χώρα, το 2011, σχεδόν ένα στα τρία σπίτια ήταν μη κατοικούμενο, καθώς περισσότερες από 540.000 κατοικίες ήταν τη χρονιά αυτή κενές.
Αν και οι συγκεκριμένοι αριθμοί, ενδεχομένως να μην είναι ίδιοι με αυτούς που ισχύουν σήμερα, εντούτοις είναι σίγουρο ότι θα αποτελέσουν τη βάση για να υπολογιστεί ποιοι δικαιούνται έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ μετά την απόφαση της Κυβέρνησης για μειώσεις φόρου στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Το γεγονός ότι εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια είναι κενά, ενώ το 1/3 των σπιτιών στην Ελλάδα είναι μη κατοικούμενο, δείχνει ότι η κρίση έχει προκαλέσει μεγάλες ανατροπές στον τομέα της κατοικίας στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η χώρα μας διαθέτει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά σε κενά σπίτια στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Από τις χώρες της Ε.Ε. υψηλά ποσοστά κενών κατοικιών εμφανίζουν, επίσης η Πορτογαλία με 31,9 %, η Μάλτα με 31,8%, η Βουλγαρία με 31,4% και η Κύπρος με 31,1%. Χαμηλά ποσοστά κενών κατοικιών εμφανίζουν η Πολωνία με 2,5 %, το Ηνωμένο Βασίλειο με 3,6 % και το Λουξεμβούργο με 7,2 %.
Τον γενικό κανόνα ακολουθεί και η Ήπειρος, μια Περιφέρεια όπου τα προηγούμενα χρόνια ο κλάδος της οικοδομής είχε γνωρίσει ιδιαίτερη άνθηση, με αποτέλεσμα να έχει δημιουργηθεί «κορεσμός» της αγοράς ακινητών.
Την ίδια στιγμή, όπως όλα δείχνουν, το 2014 θα αποτελέσει ακόμα ένα «μαύρο» έτος για την κτηματαγορά, όχι μόνο λόγω της οικονομικής κρίσης και των συνεπειών που αυτή έχει επιφέρει στα εισοδήματα των νοικοκυριών, αλλά και λόγω των συνεχών παλινωδιών της κυβέρνησης αναφορικά με το φορολογικό καθεστώς των ακινήτων.
Η κατάσταση στην Ήπειρο
Στην Ήπειρο, το 2011, οι κατοικίες ανέρχονταν σε 204.948, ενώ από αυτές οι 204.577 ήταν κανονικές και οι 371 μη κανονικές, δηλαδή καλύβες, παράπηγματα και τροχόσπιτα.
Οι κατοικούμενες κατοικίες, ανέρχονταν σε 128.017, ενώ οι κενές σε 76.560.
Αυτό σημαίνει, ότι παραπάνω από τις μισές κατοικίες στην Περιφέρειά μας, «ρήμαζαν».
Πολλά, ήταν και τα ξενοίκιαστα σπίτια, αν αναλογιστεί κανείς ότι ειδικά τα Γιάννενα αποτελούν μεγάλη φοιτητούπολη και τα διαθέσιμα σπίτια για τους φοιτητές, τα προηγούμενα χρόνια δεν κάλυπταν τις ανάγκες, γι’ αυτό και «ξεφύτρωναν» ολοένα και περισσότερα.
9.462 κενές κατοικίες λοιπόν, διατίθονταν προς ενοικίαση το 2011, ένας από τους μικρότερους αριθμούς σε πανελλαδικό επίπεδο, όπως και αυτός των κενών προς πώληση κατοικιών (1.014).
Την ίδια στιγμή, πολλές οι Ηπειρώτες, λόγω της οικονομικής ευμάρειας των χρόνων πριν την κρίση, διέθεταν πολλά εξοχικά, εκ των οποίων όμως τα 28.132 παρέμεναν κενά.
Η κατάσταση
στην επικράτεια
Σε πανελλαδικό επίπεδο, σύμφωνα με την απογραφή του 2011 και τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, το 35,3% των 6.384.533 κατοικιών που κατέγραψε η ΕΛΣΤΑΤ στην τελευταία απογραφή, ήταν κενές. Από αυτές, 453.901 ήταν κενές προς ενοικίαση και άλλες 88.996 κενές προς πώληση. Περίπου 1.352.000 σπίτια δηλώθηκαν ως κενά επειδή λειτουργούν ως εξοχικά ή δευτερεύουσες κατοικίες.
Το μεγαλύτερο ποσοστό των κατοικιών, 22,6%, κατασκευάστηκαν την περίοδο 1971- 1980. Μεταξύ 2001 και 2011 κατασκευάστηκαν 986.843 κατοικίες, ενώ στην απογραφή δηλώθηκαν και 163.759 σπίτια τα οποία κατασκευάστηκαν προ του 1919 από τα οποία κατοικούνταν τα 74.905 και ήταν προς ενοικίαση τα 4.623.
Επίσης, ποσοστό 44,7% του συνόλου των κατοικιών βρίσκεται σε πολυκατοικίες με τη συντριπτική πλειοψηφία τους ( 96,1% ) να είναι σε αστικά κέντρα. Από την απογραφή του 2011 προέκυψε ότι το μεγαλύτερο ποσοστό (73,2%) των κατοικούμενων κατοικιών είναι ιδιοκατοικούμενες ακολουθούμενο από ποσοστό 21,7% που είναι ενοικιαζόμενες ενώ το υπόλοιπο 5,1% συγκαταλέγεται σε άλλο τύπο κυριότητας, συμπεριλαμβανομένης και της συνεταιριστικής ιδιοκτησίας.
Από τα στοιχεία που αφορούν στην επιφάνεια (τετραγωνικά μέτρα) των κατοικούμενων κατοικιών του συνόλου της χώρας και των ατόμων που κατοικούν σε αυτές, προκύπτει ότι κατά μέσο όρο αντιστοιχούν 34,6 τετραγωνικά μέτρα ανά κάτοικο. Από τη μελέτη των σχετικών στοιχείων προκύπτει ότι ο μέσος αριθμός δωματίων ανά κατοικία είναι 3 δωμάτια.
Να σημειωθεί ότι το 60% έχει κεντρική αυτόνομη θέρμανση και το 17,5% κεντρική μη αυτόνομη θέρμανση.
Φορολογικές απώλειες
Ταυτόχρονα μετά την παρουσίαση των στοιχείων προβληματισμός επικρατεί στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, καθώς αν η κατάσταση ήταν τόσο τραγική το 2011, θα έγινε ακόμη χειρότερη το 2012 και το 2013 όταν και η κρίση έπληξε καίρια τη ζήτηση κατοικιών.
Σε κάθε περίπτωση, το απόθεμα των κατοικιών της χώρας δεν θεωρείται υψηλής ποιοτικής στάθμης. Συγκεκριμένα, το μεγαλύτερο ποσοστό των κατοικιών, και συγκεκριμένα το 22,6% ή 1,43 εκατ. κατοικίες, κατασκευάστηκε την περίοδο 1971-1980, ενώ επιπλέον 1 εκατ. κατοικίες κατασκευάστηκαν την αμέσως προηγούμενη δεκαετία του 1960. Οσον αφορά την περίοδο 2001 και 2011, ο αριθμός των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν ανήλθε σε 986.843 κατοικίες.

Share on facebook
  • Εφημερίδα Ανεξάρτητος
  • Εφημερίδα Ανεξάρτητος
  • Εφημερίδα Ανεξάρτητος