Το Κτηματολόγιο ο μοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται από το 2025, όλες τις συναλλαγές ακινήτων, με ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιημένο αρχείο Υποθηκοφυλακείων – Η χρήση τεχνητής νοημοσύνης θα μειώσει σημαντικά τον χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων
Σημαντικές καινοτομίες, με στόχο πάνω απ’ όλα την αποφυγή ταλαιπωρίας των πολιτών και την πιο άμεση εξυπηρέτησή τους, θα φέρει στη ζωή των ιδιοκτητών ακινήτων το νέο Κτηματολόγιο, όπως αυτό αποδεικνύεται, μετά την παρουσίαση στο Υπουργικό Συμβούλιο, των βασικών αξόνων του νέου Νομοσχεδίου για το Κτηματολόγιο.
Τους βασικούς άξονες παρουσίασαν το πρωί της Τρίτης, κατά τη διάρκεια του υπουργικού Συμβουλίου, ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου και ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης.
Στόχος είναι η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης μέχρι το 2025, η ενσωμάτωση της Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων και η απλοποίηση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων.
Πιο συγκεκριμένα οι κύριες διατάξεις του νομοσχεδίου είναι:
Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης το 2025:
* Το Κτηματολόγιο γίνεται ο μοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται όλες τις συναλλαγές ακινήτων, με ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιημένο αρχείο Υποθηκοφυλακείων.
* Τα Υποθηκοφυλακεία θα κλείσουν οριστικά μέχρι το τέλος του 2024, ενώ τελική προθεσμία για δηλώσεις ακινήτων παραμένει η 30ή Νοεμβρίου 2024.
* Το Νομοσχέδιο φέρνει τη σύμπτυξη τελικών σταδίων στις μελέτες Κτηματογράφησης που εκκρεμούν ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης το 2025.
Η χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων:
* Η υποστηρικτική χρήση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης θα μειώσει τον χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων κάτω από το μισό.
* Το νομοσχέδιο εισάγει το πλαίσιο για την ασφαλή χρήση της.
Ο απεγκλωβισμός χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που ήταν όμηροι γραφειοκρατίας:
* Ένα πάγιο αίτημα της κτηματαγοράς ικανοποιείται. Θεσπίζεται η δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης τετραγωνικών με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο.
* Η ρύθμιση αυτή θα δώσει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγκλωβισμένοι σε αδιέξοδα λόγω μικρών διαφορών στα τετραγωνικά μέτρα.
Η θεσμοθέτηση πιστοποιημένου μηχανικού με δικαίωμα υπογραφής για τις χιλιάδες χωρικές μεταβολές που έρχονται:
* Εύκολες και γρήγορες διορθώσεις στα λάθη παλιών μελετών Κτηματογράφησης.
* Καταργείται η έγχαρτη διαδικασία, έρχεται νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.
O Πρωθυπουργός
Κατά τη διάρκεια της εισαγωγικής του τοποθέτησης στο υπουργικό συμβούλιο, ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, ανέφερε για το νομοσχέδιο το οποίο δίνει μία σημαντική ψηφιακή ώθηση στην κτηματογράφηση.
«Μία εκκρεμότητα αιώνων θα έλεγα η οποία βαίνει πια αισίως προς την ολοκλήρωσή της με τη διαδικασία να έχει ολοκληρωθεί σχεδόν στο σύνολο της επικράτειας εντός του 2025. Για πρώτη φορά η χώρα αποκτά οργανωμένο κτηματολόγιο κι αυτό συμβαίνει όχι μόνο γιατί πρέπει να συγκλίνουμε με την Ευρώπη αλλά γιατί πρέπει οι πολίτες να πάψουν να ταλαιπωρούνται από εξαιρετικά περίπλοκες και χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες και στη μάχη αυτή επιστρατεύουμε όλα τα διαθέσιμα εργαλεία συμπεριλαμβανομένης και της τεχνητής νοημοσύνης».
Ο Πρωθυπουργός, τόνισε ακόμη, ότι ο αρμόδιος υπουργός θα παρουσιάσει τα βήματα που πρέπει να γίνουν για έναν πιο λειτουργικό φορέα που θα μειώσει και το διοικητικό κόστος αλλά και το φόρτο εργασίας στο προσωπικό, με έξυπνες ιδέες και λύσεις για το πώς θα διορθώνονται τα έγγραφα και πώς θα επιταχύνονται οι αποφάσεις και τα ζητήματα θα επιλύονται πλέον αμέσως στο κτηματολογικό γραφείο και όχι ύστερα από χρόνια στα δικαστήρια.
Ο κ. Μητσοτάκης, μίλησε επίσης, για ουσιαστικές αλλαγές που ενισχύουν την ασφάλεια δικαίου, αποκρούουν μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες και ενισχύουν συνολικά την εμπιστοσύνη των πολιτών προς τους θεσμούς.
Βασίλης Λούπας
